RENOVAROOM 

согласование перепланировки квартиры

согласование перепланировки квартиры

или дома это еще более важная и сложная зажача которую мы выполняем

Существует 2 видаузаканиванияперепланировок 

  • Согласование планируемых изменений в квартире наосновании проекта 
  • Узаконивание уже произведенных изменений 

 

КАКИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕ ТРЕБУЮТ СОГЛАСОВАНИЯ? 

Ответ на этот вопрос только один: любая перепланировка требует соответствующего утверждения. Если сказать кратко, то любые работы по ремонту, которые изменяют конструкции, отмеченные на планах БТИ, требуют согласования перепланировки квартиры. 

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

Теперь перейдём к самому процессу согласования перепланировки квартиры. Если перепланировка в квартире только планируется или уже произведена, но не отмечена в планах БТИ, то на неё необходимо получить в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ разрешение Жилищной инспекции. 

Все документы сдают в МФЦ, откуда затем перенаправляются в Жилищную инспекцию того округа, в котором расположена квартира. Через месяц после сдачи документов Мосжилинспекция выдает либо мотивированный отказ в согласовании перепланировки квартиры, либо Распоряжение- разрешение на выполнения ремонта. Действует это распоряжение год. 

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОСЛЕ РЕМОНТА. 

Если ремонт выполнен и его уже отобразили на планах БТИ красными линиями, то согласование выполненной перепланировки в квартире необходимо будет делать сразу с получением акта о завершенном переустройстве на основании техзаключения о безопасности выполненного ремонта. Согласование перепланировки квартиры постфактум имеет ряд недостатков по сравнению с тем, чтобы получать изначально разрешение на ремонт. 

ГДЕ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ?

Как мы уже говорили, в Москве функции по оформлению разрешения на ремонт возложены на Жилищную инспекцию. Только Жилищная инспекция имеет право выдавать разрешение на ремонт и, тем самым, осуществлять согласование перепланировки квартиры. Напрямую Жилищная инспекция принимает документы только по нежилым помещениям. В частности, и наша организация может согласовать Вашу перепланировку. 

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ. 

К сожалению, окружные Жилищные инспекции города Москвы не принимают подаваемые документы в своих отделениях. Документы надо сдавать в Многофункциональный центр любого района. Ответ из Жилищной инспекции переправят обратно в тот же МФЦ. 

СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ. 

Жилищная инспекция рассматривает поданные документы в течение 20 дней с момента их поступления согласно п. 2.16.3 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы 508. В постановлении никак не указано какие именно дни считаются- рабочие или календарные. Но на практике обычно документы рассматриваются в течение 20 рабочих дней. Перед подачей документов в Жилищную инспекцию надо получить техпаспорт на квартиру, выполнить техзаключение и проект перепланировки в любой проектной организации или у автора проекта дома. Далее необходимо закончить ремонт или сделать для уже выполненного ремонта паузу в 1-2 месяца, как будто он выполняется. На практике этот процесс может занимать больше времени, так как инспекторов не хватает и они очень сильно загружены. Последним этапом является заказ новых БТИ на квартиру с выходом техника на обмеры. Эта процедура занимает около 3 недель с момента открытия заказа и его оплаты.

согласование перепланировки квартиры в москве