RENOVAROOM 

Расчет стоимости ремонта квартиры

Расчет стоимости ремонта квартиры как правильно

Рано или поздно в жизни большинства людей наступает период, именуемый как «ремонт в квартире». И часто бывает так, что этот период слишком уж затягивается из-за неправильно спланированного бюджета. А ведь расчет стоимости ремонта квартиры – одна из самых важных частей проекта, тем более что точно составленная смета значительно упрощает процесс ремонта. Но как узнать эту самую стоимость?

Основные составляющие затрат на ремонт квартиры.

Как обычно бывает.

Очень часто происходит так: человек планирующий ремонт или строительство - сел, подумал, поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объёмы, получил сумму затрат. Накопил данную сумму денег, нашёл исполнителя, приступил к стройке, денег хватило только на половину работ, стройку заморозили, живём в бардаке.

Ситуация достаточно распространённая, и хочется понять причины такого феномена. На самом деле причин несколько, это и работа без проекта, и плохой договор (или его отсутствие), и множество других причин, но основная причина лежит на поверхности - при расчёте стоимости были учтены не все затраты.

Особо приятно то, что эта теория очень простая, во всяком случае в применении её для расчёта стоимости ремонта квартиры.

  • Основные составляющие сметной стоимости Прямые затраты
  • Накладные расходы.
  • Сметная прибыль.

Поговорим о них в порядке возрастания значимости.

1. Сметная прибыль

Сметная прибыль составляет примерно 10 - 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Прямых затрат и Накладных расходов). Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих или отдельному исполнителю, то, скорее всего, он не станет с вас требовать сметную прибыль и ограничится собственной оплатой труда.

Если же вы нанимаете организацию, то будте готовы растаться с этими деньгами, и учитывайте их в расчётах.

2. Накладные расходы

Накладные расходы составляеют примерно 15 - 20% от прямых затрат. Это как раз та позиция, которую редко кто учитывает в своих расчётах. Но это очень важная часть стоимости ремонта, которую учитывать просто необходимо, причём, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, или с бригадой. Для ремонта квартиры, накладными расходами является оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата переноса и подъёма материалов на объект, уборка, вынос и вывоз строительного мусора, возможная оплата работы прораба или снабженца.

3. Прямые затраты

Прямые затраты, это самая важная составляющая стоимости работ, которая состоит из тёх частей.

  • Оплата труда рабочих.
  • Стоимость эксплуатации машин.
  • Стоимость материалов.

Имеет огромное значение, насколько точно и правильно вы учтёте все эти составляющие. Можно сказать определённо - вручную, без опыта составления смет, это сделать практически невозможно. Но, прежде чем рассказывать как это сделать при помощи программы, которая создана специально для этого, хотелось бы более подробно поговорить о прямых затратах, иными словами - об оплате труда и стоимости материалов.

От чего зависит стоимость работ?

Сперва, конечно же, нужно определиться, хотите ли вы сделать ремонт квартиры полностью или освежить только кухню, санузел или спальню. Отсюда вытекает первый фактор, по которому определяется цена ремонта – площадь. После определения площади нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • Тип отделки. Если вы задумали навести марафет в давно опостылевшей спальне, достаточно будет сменить обои или всю цветовую гамму – окончательные затраты будут не очень большими.
  • Количество и цена материалов. Сколько купить ламината или как много понадобится штукатурки, напрямую зависит от площади ремонтируемого помещения.
  • Качество выполняемых работ и услуги строителей. Сделать все своими руками намного дешевле, но не факт, что у вас имеются необходимые навыки для выполнения качественного ремонта.
  • Регион. В маленьких городах сложно будет найти качественные недорогие материалы, но цены на услуги строителей будут значительно ниже, чем в мегаполисах.

В зависимости от того, что именно вы хотите получить в итоге и насколько готовы раскошелиться, можно выбрать из нескольких вариантов:

  • Простой КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. Под этим названием подразумевается, что изменения коснутся лишь отделки комнат. Рассчитать стоимость ремонта в этом случае несложно, да и работы по нему можно выполнить самостоятельно.
  • КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Сюда уже включаются перепланировки, черновая и чистовая отделка помещения, различные новшества, полная замена сантехники, электропроводки и прочее. Чаще всего без помощи строительных фирм и специализированных рабочих в этом случае обойтись сложно. Также специалисты могут подсказать, как рассчитать стоимость таких работ.
  • Так называемый ЕВРОРЕМОНТ. С этим названием всегда возникают ассоциации о качестве, эстетичности и практичности. Действительно, евроремонт отличается от стандартного капитального использованием дизайнерских задумок, интересных геометрических форм и новейших технологий.
  • Отделка типа «Евролюкс». Если вы хотите получить супер-качественный ремонт под ключ с использованием самых новых дизайнерских веяний и выполненных вручную элементов декора, то этот вариант точно для вас. Выполнить такой ремонт самостоятельно не получится, но и рассчитывать его стоимость за вас будет строительная фирма.

Для ремонта квартиры можно нанять строительную фирму, которая возьмет на себя все работы от составления сметы до выноса мусора. Это значительно упростит вам задачу, но заплатить за услуги такой фирмы придется немалую сумму денег.

Как мы работаем?

1

К вам бесплатно приедет наш

сметчик-консультант:

  • произведет все необходимые замеры;
  • обсудит с Вами желаемые варианты отделки;
  • порекомендует оптимальные технические решения;
  • предложит подходящий для Вас дизайн-проект из нашей базы бесплатно.

2

Вы получите точный расчет стоимости ремонта и черновых материалов:

  • Вы сможете согласовать необходимые изменения в смете;
  • Вы получите график производства работ с датами и суммами;
  • Вы получите график закупки материалов с датами и суммами.

3

Мы подпишем с Вами официальный договор, юридически защищающий ваши интересы:

  • Точные сроки;
  • Точная стоимость;
  • Порядок оплаты (всегда без аванса, оплата по этапам);
  • Гарантия 2 года на все работы,;
  • Наше обязательство компенсировать 0,3% стоимости работ за каждый день просрочки;
  • Мы приступим к работе в течение 1 дня после подписания договора.

4

К Вам приедет прораб и команда профильных специалистов

  • Со всем необходимым оборудованием;
  • Контрольной и измерительной аппаратурой;
  • Во избежание крупных неприятностей (возгораний или затоплений соседей) работы по электрике и сантехнике выполняют профильные специалисты.

5

Произведем закупку всех необходимых черновых и расходных материалов

  • Согласуем с Вами перечень и стоимость материалов;
  • Закупка материалов может осуществляться нами или Вами (на Ваш выбор);
  • Мы работаем только с качественными материалами, во избежание проблем с ремонтом, но не навязываем все самое дорогое.

6

Прораб полностью организует и контролирует ремонтные работы

  • Наш прораб ставит бригаде задачи по каждому этапу;
  • Наш прораб контролирует их выполнение;
  • Наш прораб будет сдавать Вам результаты выполненных работ поэтапно.

7

Вы оплачиваете выполненные работы поэтапно

  • После осмотра и приемки работ по этапу;
  • Удобным для Вас способом (наличными или безналичным перечислением со счета или с карты).

8

Мы закончили работы – Вы можете заезжать и жить!

  • Производим уборку квартиры и вывоз инструментов;
  • Передаем Вам ключи;
  • Гарантия на все работы – 2 года!



расчет стоимости ремонта в квартире