RENOVAROOM 

Как построить дом и как избежать ошибок

Как построить дом и как избежать ошибок

Выбор дома – это очень важный этап всего строительства. Обычно первоначальные предпочтения определяются, когда Вы видите какой-то дом и как бы оцениваете его для себя, определяете его достоинства и недостатки. Рано или поздно Вы все-таки находите тот тип дома, который Вы хотели бы видеть на своем загородном участке.


Теперь настал момент определить, какой площади Вам нужен дом и из чего он будет построен. Вы можете выбрать дом из бруса, каркасный дом, дом из кирпича или газобетона. Каждая технология строительства имеет свои преимущества и недостатки.


Далее Вам следует понять, какие помещения Вы хотели бы иметь в своем загородном доме. Возможно, Вы хотите, чтоб в доме был камин, сауна, гараж, а возможно, баню или гараж вы планируете построить отдельно. Также следует продумать, какое отопление будет в Вашем доме, какой Вы установите котел – дизельный, газовый или твердотопливный, нужны ли Вам теплые полы и как будет устроена вода, канализация и электричество.


Помимо обустройства самого дома не надо забывать и об окружающем его участке. Вы можете выбрать различные виды ограждения, откатные или распашные ворота. Сам участок можно благоустроить, разбить на нем сад, поставить беседку и так далее.


Планы составлять приятно и относительно легко.


Но на смену планированию приходит время воплощать задуманное в жизнь. Для этого, уже советуясь со специалистами, необходимо сделать проект дома, дизайн проект интерьеров, проект ландшафтного дизайна участка. А затем следует приступать к строительству.


С точки зрения планирования времени проектированием своего будущего дома стоит заниматься зимой, а весной приступать к строительству. Однако при готовом фундаменте работы можно вести в любое время года.


Часто дом строят не сразу, а разбивают строительство на этапы, например, на два года. В первый год ведутся земляные работы, устраивается канализация и водопровод. Затем делается фундамент, возводятся стены, монтируется крыша, устанавливаются окна и двери. На второй год остаются обустройство интерьеров дома, внутренние инженерные работы, устройство террас и озеленение участка. Плюсом такого планирования строительства можно назвать то, что за год дом пройдет этап усадки, и можно будет смело приступать к отделочный работам.


Первым после проектирования этапом в любом строительстве является устройство фундамента. Выбор конкретного типа фундамента зависит и от типа грунта, на котором ставится дом, и от технологии строительства самого дома. Неправильно выбранный фундамент сможет потом негативно повлиять на весь построенный дом.


Для того чтобы избежать ошибок при выборе типа фундамента, следует провести инженерно-геологическое исследование места застройки, определить тип грунта, глубину залегания грунтовых вод, возможность просадки, устойчивость грунта к сдвигу и еще ряд важных для строительства характеристик. Эта процедура поможет определить оптимальный для данной местности тип грунта. Затраты на обустройство фундамента должны составлять порядка 20% от всей сметы на строительство. Экономия на данном этапе может привести к тратам в несколько раз большим.


Самые лучшие грунты для постройки домов – это непучинистые грунты, свойства и объем которых не меняется при замерзании и оттаивании. К таким грунтам относятся галька, щебень, гравий, некоторые виды песков. Очень удобны для строительства кирпичных коттеджей грунты, состоящие из нетоксических промышленных шлаков. Они легко пропускают воду и промерзают только незначительно. Это дает возможность сделать хороший цокольный этаж с фундаментом ниже уровня промерзания грунта. В любом случае можно обойтись ленточным фундаментом или монолитной фундаментной плитой.


Сложнее всего строить на пучинистых грунтах, которые изменяют свой объем и свойства при промерзании и оттаивании. К таким грунтам относятся различные глины и суглинки, пылеватые и мелкие пески и ряд других. При замерзании такие грунты могут воздействовать на надфундаментные конструкции, вызвать их перемещение или деформацию.


В таких случая грунт заменяют на песок до глубины 2, 5 метров с послойным трамбованием. При высоком залегании грунтовых вод необходимо делать водопонижение, откачивать воду помпами. При строительстве домов с цокольными этажами делается монолитный фундамент, снаружи которого наплавляется гидроизоляционный слой. Для сохранения тепла фундамент обкладывается пенополистирольными плитами. При отсутствии цокольного этажа можно использовать свайный фундамент, на, который ставится ленточный фундамент или фундаментная плита.


Выбор технологии строительства напрямую зависит от назначения дома. Стоит учитывать то, будет ли дом дачным или для постоянного проживания. Тип дома определяется, исходя из конструкции стен, их характеристик. Все технологии строительства имеют свои преимущества и недостатки. Приведем основные типы домов.


1. Дом из газобетона.


Газобетон, несмотря на свою сравнительную молодость на рынке строительных материалов, прочно занял свою нишу.


Среди достоинств дома из газобетона следует перечислить его экологичность, легкость при отделке. Такие дома долговечны и эстетичны. На протяжении всего срока службы сохраняют энергосберегающие и теплоизолирующие качества. Дом из газобетона гарантирует высокую пожарную безопасность.


Дома из газобетона достаточно быстро возводятся, не требуют каких-либо особых типов фундамента.


2. Кирпичный дом.


Хороший кирпичный дом не просто долговечен, он простоит века. Такие дома красивы и комфортабельны, с легкостью могут стать Вашим фамильным поместьем. Кирпичные дома безопасны и предоставляют своим владельцам все удобства загородного жилья.


Среди очевидных достоинств кирпичного дома присутствует не только его огнеупорность и долговечность, но и низкие затраты на отопление и ремонт. Дома из кирпича эстетичны и престижны и представляют собой оптимальный вариант для постоянного проживания.


Возведение кирпичного дома может потребовать больших затрат, чем строительство дома из газобетона или бруса.


Однако экономить на материале стен не стоит. Такая экономия может втройне сказаться на последующем содержании коттеджа.


3. Каркасный дом


Каркасные дома идеально подходят для дачного жилья, хотя могут использоваться и как дома для постоянного проживания. Плюсом каркасного дома является скорость его строительства. Она оказывается в несколько раз быстрее строительства кирпичных домов и домов из газобетона.


Каркасные дома экологичны, поскольку изготавливаются из натуральных материалов. Внешне они ничем не уступают домам, построенным по другим технологиям. Наоборот, варианты отделки имитацией бруса придают таким домам дополнительную привлекательность.


4. Дом из бруса


Брус – это неповторимый по красоте и качествам строительный материал. Воздух в доме, построенном из бруса, по праву может считаться целебным. Дом из бруса может использоваться как для сезонного, так и для постоянного проживания.


Брус обладает хорошими тепло- и влагоизоляционными характеристиками.


Недостатком дома из бруса может считаться необходимость давать дому усадку в течение года или двух. Данный недостаток в определенной мере компенсируется последующей экономией цен при внешней и внутренней отделке.


как построить дом ошибки